1. Общие положения.

1.1.         Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями от 30 декабря 2008 года №309-Ф3, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 года №7-П).

1.2.         Садоводческое некоммерческое товарищество «Моденовские поляны» осуществляет свою деятельность с _____ года на основании следующих правоустанавливающих документов: (создание СНТ; предоставление земель под СНТ).1.3.         Положения Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Моденовские поляны», именуемое в дальнейшем «Товарищество», не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъекта Российской Федерации, а также нормативным актам муниципального образования по месту нахождения Товарищества.1.4.         Решения органов управления Товарищества не могут противоречить настоящему Уставу.1.5.         Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранительным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов самоуправления.2. Организационно-правовая форма, наименование и место нахождения товарищества.2.1.          Садоводческое некоммерческое товарищество «Моденовские поляны» - некоммерческая организация, учрежденная гражданам на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.2.2.          Наименование Товарищества:Садоводческое некоммерческое товарищество «Моденовские поляны».Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «Моденовские поляны».2.3.          Место нахождения и юридический адрес Товарищества:________________  Московская область, Рузский район, станция Партизанская. (Постановление Главы Дороховского сельского поселения о предоставлении юридического адреса СНТ «Моденовские поляны») 2.4.         Товарищество занимает земельный участок общей площадью 17 га, в том числе 4,18 га земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества, а также 12,82 га, разделенных на 217 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности членов садоводческого товарищества и индивидуальных садоводов. На земли общего пользования Товариществу выдан документ, удостоверяющий право на землю. На участки, предоставляемые каждому члену Товарищества, с ведома правления СНТ выдаются документы, удостоверяющие их право на землю. 2.5. Пользование земельным участком является платным или бесплатным, что определяется действующим законодательством. 3. Предмет и дели деятельности товарищества. 3.1.          Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства. 3.2.          Товарищество создано для обустройства и организации на этих земельных участках садов и огородов, а также для удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов Товарищества. 3.3.          Основными целями деятельности Товарищества является благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества. Для достижения уставных целей Товарищество организует и проводит мероприятия по: -  благоустройству территории; -     сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования; -  обеспечению противопожарной безопасности; -   проведению на отведенных землях природоохранных и культурно- технических работ; -     содействию садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, борьбе с вредителями и болезнями плодово- ягодных и овощных культур; -    защите прав и законных интересов членов Товарищества (в том числе права на возведение жилого строения на участке), разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товариществом. В соответствии с действующим гражданским законодательством по решению общего собрания Товарищество вправе осуществлять любые иные действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано. 3.4.          Обустройство земельных участков и организация садов и огородов осуществляются личным трудом и за счет личных средств членов Товарищества, либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения квалифицированных специалистов. Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Товариществу по совместным решениям своего руководства. 3.5.         Для выполнения уставных задач Товарищество вправе заключать хозяйственные договоры на проведение работ, оказание услуг, производство и продажу сельскохозяйственной продукции. 3.6.         Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распространяющей полученную прибыль между членами Товарищества. СНТ «Моденовские поляны» как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. 4.   Порядок приема в члены товарищества и выхода из него. 4.1.               Членом Товарищества может быть любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий право на земельный участок на территории Товарищества в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и изъявивший желание принимать участие в деятельности Товарищества и соблюдать его Устав. 4.2.               Членами Товарищества могут также стать наследники садовода и иные лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных гражданско-правовых сделок с земельными участками. Лицо, к которому в соответствии с законом перешло право на земельный участок, принадлежавший ранее на законных основаниях члену СНТ, по решению общего собрания (собрания уполномоченных) приобретает право на вступление в Товарищество. 4.3.               Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования. 4.4.               Правление СНТ до принятия на общем собрании в члены Товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на правах собственности, с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения. 4.5.               Каждому члену Товарищества в течение месяца со дня регистрации Товарищества и в течение трех дней со дня приема его в члены правление Товарищества выдает выписку из протокола общего собрания о его приеме и членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения. 4.6.               Список участников, являющихся членами Товарищества, прилагается и является неотъемлемой частью настоящего Устава. 4.7.               Добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена Товарищества в порядке п.п.9 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №бб-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: «... с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования». 5.   Права и обязанности товарищества. 5.1.               Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации. С этого момента Товарищество приобретает права юридического лица, имеет в собственности обособленное имущество на самостоятельном балансе, расчетный и иные счета в банке, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества и иные реквизиты. 5.2.  Товарищество вправе: 1)  осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом; 2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом; 3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; 4) привлекать заемные средства; 5)  заключать договоры; 6)в установленном орядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации; 7) иметь штампы и бланки со своим наименованием; 8)  иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему; 9) выступать истцом, ответчиком, третьим лицом с самостоятельными требованиями и без таковых во всех судах судебной системы Российской Федерации; 10)  обращаться в суд общей юрисдикции, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого товарищества; 11)  создавать ассоциации (союзы) и участвовать в них; 12)  осуществлять иные, не противоречащие действующему законодательству правомочия. 5.3.  Товарищество обязано: 1)  соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние документы Товарищества; 2) иметь приходно-расходную смету; 3) вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательство Российской Федерации; 4) иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке; 5) предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, садоводам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. 5.4.  Товарищество обязано хранить следующие документы: 1)  учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества; 2) документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества; 3) документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе; 4)  внутренние документы Товарищества; 5) все протоколы общих собраний членов Товарищества, собраний уполномоченных, заседаний правления Товарищества; 6) заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля; 7) иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями правления Товарищества. 5.5.  Товарищество в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание. 5.6. Товарищество не несет ответственности по обязательствам государства, а государство - по обязательствам Товарищества. 5.7.  Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов, последние не несут ответственности по обязательствам Товарищества. 5.8. Право собственности на выделенный члену Товарищества земельный участок может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законами Российской Федерации. б. Права и обязанности члена товарищества. 6.1. Член Товарищества имеет право: 1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля; 2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля; 3) приступать к освоению земельного участка только после закрепления в натуре его границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки Товарищества; 4)  самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, настоящим Уставом и утвержденным проектом организации и застройки территории садоводческого Товарищества; 5)содержать на своем земельном участке птиц, домашних, сельскохозяйственных и пушных животных, пчел и другие объекты животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства об охране животного мира без причинения ущерба иным лицам и нарушения их прав; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными,       экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами), а также требованиями о назначении земельного участка и без ущерба соседним участкам (ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения должны быть сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке. При возведении зданий и сооружений, посадке деревьев и кустарников должны соблюдаться следующие минимальные расстояния: от границ соседних участков до садового дома - 3 м, до других строений - 1 м, до помещений для содержания животных - 4 м, до плодовых и других деревьев - 4 м, до кустарников -1м (Строение или сооружение, возведенное с нарушением установленных норм и правил, либо не соответствующее целевому назначению земли, подлежит сносу осуществившим постройку лицом в соответствии с нормами гражданского законодательства. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на участках строений, сооружений осуществляется правлением Товарищества, территориальными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также органами местного самоуправления.) 7) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством; 8) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; 9) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования; 10)             обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов Товарищества; 11)                     добровольно выходить из Товарищества, предварительно заблаговременно письменно уведомив правление о таком намерении, при этом с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; 12) осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия. 6.2. Член Товарищества обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2)  эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, повышать плодородие земли, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту и не допускать ухудшения экологической обстановки в результате освоения и использования участка и земель общего пользования Товарищества; 3)  не нарушать права других садоводов Товарищества; 4)соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 5)  своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы; 6)  своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы, а также платежи за потребляемую электроэнергию, согласно утвержденному на общем собрании Положению о взносах и платежах за электроэнергию; 7)                            произвести в течение трех лет освоение земельного участка; 8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в порядке проходы и проезды; 9) принимать посильное участие во всех организуемых Товариществом мероприятиях, в том числе по благоустройству территории, сооружению и ремонту коммуникаций, дорог и других объектов общего пользования, проведению комплексных работ по борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур, охране земель, водных источников, растительного и животного мира; 10)                       участвовать в общих собраниях членов Товарищества; 11)  выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения правления Товарищества; 12) соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения органов управления Товарищества; 13)  выполнять установленные законами требования о садоводстве и огородничестве, решения местных органов власти и управления. 6.3.  Лицу, выбывшему (исключенному) из членов Товарищества, возвращаются целевые взносы, внесенные в кассу Товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования (за вычетом износа). Взносы возвращаются только после внесения в кассу Товарищества всей суммы этого взноса вновь принятым членом Товарищества. 6.4. Гражданско-правовые споры между Товариществом и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке. 7.  Вступительные, членские и иные взносы. 7.1.                       Члены товарищества обязаны своевременно вносить следующие взносы и платежи в порядке, установленном общим собранием Товарищества: 1) Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы и оформление документации; 2)  Членские взносы - периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества; 3)                            Целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования. 7.2.Размер каждого вида взноса устанавливается только решением общего собрания членов Товарищества (садоводов) или собранием уполномоченных. 7.3.  Уплата взносов должна производиться не позднее установленных общим собранием (собранием уполномоченных) сроков. В случае неуплаты в срок взносов взимаются пени в размере 3% в месяц от суммы взноса. Так как члены Товарищества являются равноправными партнерами, то все виды взносов являются обязательными для всех членов Товарищества и равнозначными по величине, независимо от льгот, привилегий, заслуг и наград. 8. Участие в работах, выполняемых коллективно. Решение об участии членов Товарищества в работах, выполняемых коллективно, принимается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). В решении указывается: какую работу, в какой срок должен выполнить каждый член Товарищества, а также сметная стоимость всей этой работы. Порядок оплаты стоимости работы в зависимости от ее срочности и характера определяется в решении о работе, выполняемой коллективно. По желанию члена Товарищества он вместо оплаты данной работы может принять участие в ее выполнении.