Предложения

                      члена СНТ Данилина Е.В., участок № 208, для голосования и внесения в решение общего собрании 18.08.2012 г.

1.       Признать работу правления СНТ «Моденовские поляны» за отчётный период НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ за политику ЗАСТОЯ, а не РАЗВИТИЯ, а именно за:

 - фальсификацию акта приёма-сдачи должности председателя правления от 25.09.2010 г.: бывший председатель правления СНТ Руденко В.М. в день проведения отчётно-выборного собрания и подписания акта сдачи должности на территории СНТ отсутствовал и акт не подписывал, о чём сообщил в телефонном разговоре Данилину Е.В.;

- отсутствие в фальсифицированном акте приёма-сдачи должности председателя правления инвентаря СНТ;

- порочный стиль работы председателя, не знающего и игнорирующего требования Устава, выражающийся в превышении служебных полномочий, пренебрежение к высшим органам СНТ – общему собранию и ревизионной комиссии;

- необеспечение оповещения (письменно по почте и по телефону) в соответствии с Уставом СНТ «Моденовские поляны» членов товарищества о проведении общего собрания 01.10.2011 г. и его срыв (ст. 6.4);

- не соблюдение регламента подготовки и проведения общих собраний;

- не предоставление вообще ревизионной комиссии (РК) в течение 2-х лет - с 01.01.2011 до 11.08.2012 - финансовых документов и неполное предоставление таких документов после 11.08.2012 г. (ст.6.6.3. Устава);

- фальсификацию акта ревизионной комиссии за 2010 год: составленный собственноручно председателем правления Кичой Ф.Ф. акт ревизионной комиссии выдавался якобы за оригинал такого акта (члены РК с 25.09.2010 г. и до августа 2012 г. ни разу не провели заседания РК, до сих пор ими не избран из своего состава председатель РК);

- отсутствие плана выполнения решений общих собраний СНТ с назначением сроков и ответственных членов правления за исполнение порученных задач;

- скрытность и негласность в составлении сметы расходов СНТ и не предоставление проекта сметы товариществу задолго до общего собрания: не показывается каждая статья «до копейки», не используются информационные щиты и стенды в доме правления (ст. 6.4.3);

- противодействие инициативе группы членов СНТ от августа 2010 года о создании в Интернете  сайта  товарищества http://modenovskie-poliany.ru, отказ от участия в работе сайта;

- противодействие стремлению отдельных членов товарищества участвовать в делах СНТ;

- отсутствие распределения обязанностей среди членов правления и их недоступность в плане обращений членов СНТ с заявлениями (ст.6.6.18); отсутствие места встречи членов правления с членами товарищества и контактной информации о членах правления;

- отказ от выполнения уставных требований инициативной группы в составе 98 членов товарищества о предоставлении копий протоколов общих собраний и заседаний правления, Устава СНТ (ст.6.6.20);

- причинение убытков СНТ в виде выплаты 80 000 рублей и 3 000 рублей за судебные издержки по иску члена СНТ Данилина Е.В. к председателю правления Киче Ф.Ф. о предоставлении указанных копий протоколов и Устава(ст. 6.6.21);

- причинение убытков СНТ в виде нанесения ущерба имуществу – дому правления (сторожке)- в результате несанкционированной сдачи в аренду не по назначению - под жильё гражданам СНГ и не поступления в кассу СНТ средств от арендаторов на восстановление дома (отсутствие договора аренды) (ст. 6.6.21);

- самовольный захват участка № 103 (между участками 102 и 189) и превышение служебных полномочий -  сдача участка и его строений в аренду гражданам СНГ (ст. 6.3.10, 6.6.21);

- нанесение ущерба территории СНТ: разрешение гражданам СНГ использовать часть земли СНТ у водокачки под склады стройматериалов и мусор, а также для стоянки автотранспорта как граждан СНГ, проживающих в «бочке», так и посторонних граждан СНГ, не проживающих в «бочке»(ст. 6.3.10, 6.6.21);

- установление председателем правления Кичой Ф.Ф. его личного тарифа на электроэнергию  на 20-26% выше государственного тарифа (3,38 руб/кВт-ч - 4 руб/кВт-ч = +18,34%; 3,58 руб/кВт-ч – 4,50 руб/кВт-ч = +25,7%), предложение повысить «свой» тариф с 01.07.2012 г. на 12,5% (с 4,00 до 4,50 руб/кВт-ч), несмотря на Постановление правительства Московской области о повышении тарифа с 01.07.2012 г. на 6% (ст.6.3.10);

- поощрение повышенным тарифом на электроэнергию  дальнейшего воровства электричества при полном отсутствии какого-либо контроля  со стороны правления за потреблением  членами СНТ электроэнергии; создание нездоровой обстановки между теми членами СНТ, которые должны нести расходы на неоплаченную электроэнергию тех членов СНТ, которые или не платят, или воруют электричество;

 - непринятие своевременных мер по сокращению расходов на электроэнергию:

А) начатая по инициативе члена СНТ Данилина Е.В. в 2011 году замена старых ламп накаливания с дросселями 250 вт в количестве  ___  штук на энергосберегающие люминесцентные лампы с новыми светильниками 40 вт не закончена;

Б) отказ от перехода с одноставочного тарифа на многоставочные тарифы Мосэнергосбыта (МЭС) в сетях СНТ и на участках;

В) отказ от услуг  техцентра МЭС в  составлении однолинейных схем от ТП до учета каждого дома для определения длины и сечения кабеля линии  электропередач и расчете потерь в линиях электропередач от ТП до учета каждого дома (стоимость с каждого участка менее 1 000 рублей);

Г) отсутствие прямого контроля за приборами учёта потребления электроэнергии на участках (пломбировка электросчётчиков, снятие контрольных показаний, проверка несанкционированных подключений к электросети СНТ и т.п.);

- неиспользование по назначению членских взносов (ст. 5.1) – на текущие расходы товарищества, а именно на расходы по потреблению электроэнергии на освещение, водокачку и потери в электросети СНТ, а покрытие этих расходов за счёт незаконного тарифа;

- манипулирование размером вступительного взноса без учёта размера пая каждого члена СНТ исходя из общей балансовой стоимости общественной собственности товарищества, поделённой на количество членов СНТ;

- непринятие мер по повышению мощности электросети СНТ, вместо этого выдача смехотворных рекомендаций по ограничению потребления электроэнергии на участках до 2 кВт (!);

- попытку безосновательно изменить размер членских и целевых взносов с 8 000 рублей на 9 000 рублей  в ходе текущего годового исполнения неутверждённой общим собранием сметы расходов СНТ на 2012 год;

- применение в смете расходов «целевых взносов» как постоянных, неконкретных средств без расчёта на конкретные цели;

- превышение служебных полномочий - принятие сметы расходов СНТ на 2011 год без утверждения на общем собрании и не отчёт по ней перед ревизионной комиссией и общим собранием СНТ в конце 2011 года;

- самовольное незаконное установление неизвестной товариществу зарплаты председателю и введение новой зарплатной «должности» его заместителя вопреки ст. 6.3.16 Устава (выборные должности не могут получать зарплату, они не  регламентируются Трудовым кодексом, с ними нельзя заключать трудовые договора; поощрение членов правления, ревизионной комиссии и членов товарищества возможно по решению общего собрания по итогам года с включением в годовую смету расходов и расходов);

- разорительный расход  денежных средств СНТ на содержание управленческого аппарата товарищества: 27,4% от общей суммы сметы в 2010 году, что совершенно непозволительно для НЕКОММЕРЧЕСКОГО товарищества;

- не проведение работы по внесению изменений и дополнений к Уставу, прежде всего в части, касающейся положений о собрании уполномоченных, как представителей членов товарищества от улиц, а также регистрации юридического адреса СНТ в администрации Дороховского поселения;

- не проведение работы по организации выборов старших улиц и выборов  уполномоченных (1 уполномоченный от 4-х членов СНТ) на сходах улиц  для оперативного проведения собрания уполномоченных в отсутствии кворума общего собрания.

2.       Каждому члену товарищества принять активное физическое и материальное участие в подъёме всего хозяйства СНТ «Моденовские поляны» под лозунгом «Территория Комфортного Проживания», считать проблемы и задачи всего товарищества – СВОИМИ.

Общественная (совместная) форма собственности в нашем товариществе предполагает каждому члену СНТ быть хозяином не только на своём участке, но и на всей территории товарищества. Кроме того, это также предполагает увеличение целевых взносов в предстоящие годы.

3.       Избрать Комиссию по контролю за  соблюдением законодательства в количестве 3 человек.

4.       Приходно-расходную смету на 2012 г. не утверждать. Потребовать от прежнего состава правления предоставление ревизионной комиссии недостающих финансовых документов, в т. ч. балансовую стоимость всей недвижимости и инвентаря СНТ (общей собственности). Правлению и ревизионной комиссии разработать новую смету на 2013 г. с учётом данного решения собрания и представить для открытого обсуждения членами СНТ до 1.09.2012 г. Принять окончательный вариант сметы 2013 года на совместном заседании правления, ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдением законодательства до 15.09.2012 г.

5.       Размер членского и целевого взносов оставить прежними до 31.12.2012 года. Размеры взносов на 2013 год определить правлению, РК и комиссии по контролю за соблюдением законодательства исходя из окончательного варианта сметы 2013 г. Целевые взносы определить исходя из поставленных общим собранием задач и по каждой конкретной задаче. Информацию об этом разместить в доме правления на специальном стенде и на сайте СНТ.

6.       Предложенный размер вступительного взноса не утверждать. Правлению и РК рассчитать размер вступительного взноса (пая) путём деления балансовой стоимости общей собственности СНТ на количество членов товарищества. Не взимать вступительный взнос (пай) в случае передачи выбывшим членом товарищества пая новому члену СНТ, не зависимо от степени их родства, или в случае, если выбывший член СНТ не потребовал возврата стоимости пая.

7.       Погашение задолжности за предыдущие сроки производить в размере текущих взносов.

Установить размер штрафа – пени за: электричество - 20% от долга, если в период с 01.04 по 31.10 оплата произведена позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым; за членские и целевые взносы 50% от долга в размере текущих взносов (сроки внесения взносов до декабря – за 1-ое полугодие следующего года и до июня – за 2-ое полугодие текущего года). Рекомендовать всем членам СНТ авансовую (годовую) формы внесения взносов.

8.       Правлению к 01.09.2012 года составить ведомость размеров всех участков с приложением свидетельств о собственности земли. Членские взносы определять в зависимости от количества соток участков, исходя из расчёта стоимости одной сотки путём деления размера  членского взноса на 6 соток.

9.       Правлению определить участки, на которых без разрешения правления и РК перенесены заборы с целью увеличения размера участка. Утвердить изменения тех участков, которые не влияют на движение по прилегающим улицам, и внести их в ведомость. Вынести письменные предупреждения тем владельцам участков, изменения размеров которых недопустимы; взимать с излишек земли размер членского взноса с 200%-ной надбавкой.

Срок исполнения – до 01.12.2012 г.

10.   Правлению к 01.12.2012 г. подобрать кандидатов на должности бухгалтера и второго сторожа. Запретить председателю оформлять финансовые документы только с одной его подписью, все финансово-хозяйственные документы с суммами свыше 3 000 рублей должны визироваться председателем ревизионной комиссии и бухгалтером.

11.   Категорически запретить председателю правления использовать дом правления и заброшенные участки для проживания граждан СНГ со всей округи, а также использовать территорию СНТ для складирования материалов и стоянки автотранспорта указанных граждан СНГ. Освободить дом правления и хозблок на участке № между участками 102 и 189 от граждан СНГ и очистить захламлённую территорию у водокачки до 01.09.2012 г.

12.   Ремонт дома правления отложить до осени 2013 года (судя по протоколам общих собраний и актам РК на ремонт домика правления и приобретение обогревателей в дом УЖЕ вложены большие средства за прошлые годы, однако никакого фактического ремонта не было сделано, как нет там и обогревателей).

13.   Правлению заказать проект реконструкции (с расширением площади) домика правления с учётом размещения в нём бухгалтера, кассира, председателя,  проживания второго сторожа, комнаты посетителей с информационной базой о деятельности СНТ и правления и представить его товариществу к 01.12.2012 года. Внести вопрос о реконструкции дома правления на обсуждение старших улиц и уполномоченных за месяц до общего собрания в мае 2013 г.

14.   Провести работу по выявлению владельцев заброшенных участков и выполнить в соответствии с законодательством формальности по изъятию этих участков в собственность СНГ. Использовать новые участки как участки СНТ для выделения их на нужды женсовета и проведения общих мероприятий товарищества.

15.   Практиковать оформление на улицах вдоль заборов полисадников с цветами и декоративными кустарниками, не допускать при этом создание препятствий движению по улицам.

16.   Правлению утвердить предложенный Данилиным Е.В. расчёт количества уполномоченных от улиц, назначить старших по улицам и организовать выборы необходимого количества уполномоченных на сходах улиц, что подтвердить актом. Добавить в акт положение о том, что все члены правления считаются уполномоченными.

17.   Новому правлению СНТ принять коммерческое предложение Мосэнергосбыта по составлению однолинейных схем от ТП до учёта каждого дома и расчёту потерь в линиях электропередач от ТП до учёта каждого дома стоимостью 214 833,18 рублей с НДС (18%) и до 01.11.2012 г. реализовать его.

18.   Установить на 2012 и последующие годы для членов СНТ тариф за электроэнергию, равный тарифу в соответствии с текущими постановлениями Правительства Московской области (с 01.07. до 31.12.2012 г. – 3,58 руб/кВт-ч). Ввести в действие до 15.11.2012 г. отдельные приборы учёта расходования электроэнергии на линиях освещения, водокачки и 4-х линиях, подающих электроэнергию на участки. Разницу между общим потреблением и потреблением на 216 участках покрывать за счёт членских взносов по отдельной ведомости.

19.   Рекомендовать членам СНТ вынос многотарифных электронных электросчётчиков на улицу или на строение на участке и заключение прямого договора с «Мосэнергосбытом».

Объяснять преимущество такого размещения и заключения договора: при двухставочном счётчике тариф устанавливается для сельского населения (0,97 руб/кВт-ч с 23.00 до 07:00 и 2,88 руб/кВт-ч с 07:00 до 23:00), а не для городского (3,58); при однотарифном учёте 2,51 и 3,58 соответственно. В качестве примера для подражания следует сделать вынос счётчиков членам правления.

20.   Оборудовать место для сбора бытовых отходов слева от ангара СНТ (в районе водокачки) в виде бетонированной площадки со  сплошными ограждением с 3-х сторон и навесом.

21.   Правлению оказать поддержку в организации женского совета. Представителя женсовета ввести в состав правления.

22.   Оборудовать детскую площадку у пруда по проекту, представленному женсоветом, исходя из требований к детским площадкам (ограждение, кольцевые дорожки, мягкое (резиновое) покрытие в местах спортивных снарядов, теневые навесы и дождевые укрытия (павильоны), наличие питьевой воды и электричества, аптечки).

23.   Утвердить предложенный регламент подготовки и проведения общих собраний СНТ «Моденовские поляны». Список участников общих собраний с их росписями считать неотъемлемой часть протоколов общих собраний.

24.   Определить постоянные сроки обязательного проведения общих собраний: каждую вторую субботу мая – собрание уполномоченных (или общее собрание); каждую вторую субботу августа – общее собрание (или собрание уполномоченных).

25.   Правлению внести необходимые изменения и дополнения в Устав СНТ и зарегистрировать его в соответствующем государственном органе – срок исполнения до 01.12.2012 г.

26.    Правлению до 01.10.2012 г. вывесить в доме правления списки членов правления, РК и комиссии по контролю за соблюдением законодательства с контактными данными, а также официальный адрес правления (председателя) для письменных обращений членов СНТ. Данный адрес утвердить протоколом на заседании правления. Также иметь в доме правления общий список владельцев участков с контактными данными.

27.   Правлению ввести в действие заочную форму голосования по отдельным вопросам деятельности товарищества. Внести в смету отдельную статью расходов на проведение заочного голосования и оповещения членов товарищества по почте и телефону.

28.   Председателю правления до 01.10.2012 г. выдать трёхлетние доверенности представителям участков, владельцы которые по каким-либо причинам не могут присутствовать на общих собраниях (собраниях уполномоченных).

29.  Установить праздники: «День СНТ «Моденовские поляны» - вторые выходные мая каждого года; «Праздник урожая» - последние выходные августа каждого года. Правлению разработать программы проведения праздников с привлечением женсовета и старших улиц. Предусмотреть в сметах расходы на проведение этих праздников (безалкогольные и лёгкие алкогольные напитки, концерты приглашённых коллективов, самодеятельность, призы и грамоты и т.п.).

30.  Предлагаю в качестве председателя нового правления  ЕРЁМЕНКО Анатолий Гордеевич, участок № 117, а в состав членов правления – Фомичёву Надежду Фёдоровну (от женсовета), ...

31.  Предлагаю в качестве кандидатов в члены ревизионной комиссии Мелёхина Владимира Тимофеевича, уч. № 65, Абрамову Нину Михайловну и Данилина Евгения Владимировича, уч. № 208.